toteutussuunnittelu

Toteutussuunnitelman perustana on tilaajan teettämä hankesuunnitelma. Toteutussuunnitteluun voidaan ryhtyä myös ilman hankesuunnitelmaa, mikäli suunnittelun alainen kohde ja sisältö on selkeästi määritelty. Toteutussuunnittelussa tuotetaan kaikki tarvittavat tekniset asiakirjat (selitykset, piirustukset, kaaviot ja luettelot), joiden avulla hanke voidaan kilpailuttaa eri urakoitsijoiden kesken.

Sähköautojen lataus

Nykytilanteen kartoitus

Tässä selvitetään:

• nykyisen liittymiskaapelin tyyppi, sen kunto, liittymän koko
• sähköpääkeskuksen nimellisvirta, keskuksen kunto, vapaiden lähtöjen määrä, laajennettavuus
• kiinteistönkulutuksen keskuksen nimellisvirta, mittaustapa, kiinteistön kulutuksen sulakkeet, keskuksen kunto ja laajennettavuus
• autopaikoitusalueen nykyisen kaapeloinnin tyypit
• nykyisten lämpötolppien tyypit ja kunto

Näiden tietojen pohjalta lasketaan käytettävissä oleva vapaa kapasiteetti sähköautojen latausta varten:

• minkälaisia latausasemia ja kuinka monta voidaan asentaa nykyiseen järjestelmään
• minkälaisia kevyitä toimenpiteitä suorittamalla voidaan asentaa useampia latausasemia tai suurempitehoisia asemia
• millä toimenpiteillä saadaan esim. jokaiselle asukkaalle latausasema käyttöön

Kartoituspalvelu sisältää kohdekäynnin, jossa tarkastetaan pää- ja kiinteistönkeskus sekä nykyinen aluekaapelointi silmämääräisesti. Lasketaan kohteen teoreettinen huipputeho ja tämän lisäksi selvitetään todellinen mitattu tuntihuipputeho viimeisen kahden vuoden ajalta.

Kartoituspalvelun verollinen hinta on noin 400 – 500 euroa riippuen kohteen laajuudesta. Hinta sisältää kohdekäynnin sekä raportin ja siihen liittyvän mittausdatan hankinnan.

Latausjärjestelmän suunnittelu

Suunnittelun lähtökohtana on nykytilanteen kartoitus ja sen pohjalta tilaajan kanssa käyty neuvottelu järjestelmän laajuudesta ja tavoitteista:

• rakennetaanko yhtiön kustannuksella pelkkä infra, johon osakkaat voivat liittyä omalla kustannuksellaan
• asennetaanko infran lisäksi myös latausasemat
• jos asennetaan myös latausasemat, niin
  • kuinka monta
  • minkä tehoiset
  • miten laskutus halutaan hoitaa (paikallisesti, etäluennalla)
  • halutaanko myös etähallinta, kuormanohjaus

Suunnittelu sisältää työselityksen sekä tarvittavien piirustusten ja muiden asiakirjojen laatimisen siten, että hanke voidaan kilpailuttaa eri urakoitsijoiden kesken.

Suunnittelun hinta on tapauskohtainen ja siitä tehdään aina erillinen tarjous.

valvonta

Valvonta kattaa koko hankkeen elinkaaresta ajan, joka alkaa urakan kilpailutuksesta ja päättyy siihen, kun urakka on valmistunut, luovutettu tilaajalle ja taloudellinen loppuselvitys on pidetty. Erillisenä tehtävänä on vielä takuutarkastus noin kahden vuoden kuluttua urakan valmistumisesta.

Valvontatehtäviin sisältyy mm.:

• urakkaneuvotteluihin osallistuminen
• työmaakokouksiin osallistuminen
• vastaanottotarkastuksiin osallistuminen
• toimiminen rakennuttajan edustajana ja asiantuntijana urakkaan liittyvissä kysymyksissä, kuten esim. työnaikaisissa muutoksissa ja mahdollisissa lisäyksissä. Muutokset voivat olla urakoitsijasta lähtöisiä tai rakennuttajasta lähtöisiä
• urakoitsijan työn suorituksen valvonta, jolla varmistetaan urakkasopimuksen mukaisen työn laatu ja laajuus
• maksuerien tarkastus
• urakka-aikataulun seuranta ja vertaaminen töiden etenemiseen
• mahdolliset välitarkastukset

konsultointi

Konsultointi on käsitteenä varsin laaja. Konsultointia voi olla asiakkaan yksittäisen ongelman ratkaisu/neuvonta tai koko rakennuksen sähkö- ja teleteknisten järjestelmien elinkaaren suunnittelu. Ehkä tyypillinen konsultointi-toimeksianto liittyy taloyhtiön pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS-suunnitelma) laatimiseen. Tähän liittyy oleellisena osana kuntoarvion tekeminen.

Kuntoarvio

Kuntoarviossa selvitetään rakennuskohteen sähkö- ja telejärjestelmien nykytila. Kuntoarvio tehdään silmämääräisten havaintojen pohjalta tutkimalla asennuksia paikan päällä sekä tutustumalla olemassa olevaan dokumentointiin. Kuntoarviossa voidaan tehdä myös esim. maadoitusten tarkastamista ja vikavirtasuojien toimintaa pistokokeina. Tilaaja saa raportin, jossa kerrotaan järjestelmien nykytila ja annetaan tarvittaessa myös suosituksia, jos havaitaan ongelmia käytön, turvallisuuden tai muun seikan suhteen.